توثيق العقود في أبشر من الخدمات المهمة التي تقدمها منصة أبشر لمواطني المملكة العربية السعودية ، حيث يمكن لأي شخص لديه حسابه الخاص على منصة أبشر توثيق العقود دون بذل أي جهد أو إضاعة الوقت في الذهاب للمؤسسات الحكومية لتوضيح هذا الإجراء ، نظرًا لأنه يتم من خلال خطوات بسيطة سنعرضها لك.
| هل يمكنني تسوية عقد إيجار بدون مكتب؟ | لا ، من الضروري أن يكون لديك أحد الوسطاء العقاريين المعتمدين عند إبرام اتفاقية إيجار إلكترونية ، ويمكن إبرام اتفاقية الإيجار بسهولة من خلال شبكة إيجار وأيضًا من خلال وسيط عقاري وذلك من خلال اتباع الخطوات التالية:
|
| ماذا أفعل إذا لم يدفع المستأجر الإيجار؟ | إذا لم يدفع المستأجر الإيجار أو لم يغادر السكن ، يحق للمالك (المؤجر) إنهاء العقد تلقائيًا ، ويفقد المستأجر حقه في العيش في المسكن. اتبع جميع الوسائل الودية مع المستأجر بالترتيب لإثبات حسن نية الإخطار. |
| هل ينتهي عقد الإيجار بوفاة المؤجر في السعودية؟ | لا ، لا ينتهي عقد الإيجار في المملكة العربية السعودية بموت أحد طرفيه ، سواء كان المؤجر أو المستأجر ، لأن التزامات العقد تنتقل مباشرة إلى الورثة. |
توثيق العقود في أبشر
يمكن من خلال المنصة توثيق العقود في أبشر بسهولة وإلكترونياً ، تحت إشراف وزارة الإسكان ، ويتم ذلك من خلال الخطوات التالية:
- قم بتسجيل الدخول إلى منصة أبشر الإلكترونية انقر هنا.
- تواصل مع أحد الوسطاء العقاريين للتحقق من تسجيل البيانات المطلوبة.
- اضغط على خيار “الخدمات الإلكترونية”.
- اضغط على خيار “Department of Housing Services”.
- انقر فوق خيار “وثائق اتفاقية الإيجار”.
- بعد التأكد من دقة البيانات المدخلة ، يرجى قراءة الشروط والأحكام والموافقة عليها.
- اضغط على كلمة التأكيد.
اقرأ أيضًا: كيفية استخراج أداة إلكترونية
توثيق عقد الإيجار عبر أبشر
أتاحت وزارة الإسكان لمالك ومستأجر عقار معين إمكانية توثيق العقود من خلال وزارة الإسكان توثيق العقود في أبشر كالتالي:
- قم بتسجيل الدخول إلى منصة أبشر على الإنترنت انقر هنا.
- اختر خدمات التسجيل الإيجاري.
- اكتب بيانات المستأجر بشكل صحيح.
- انقر فوق الزر “تحقق”.
- حدد العقد للحفظ.
- اكتب العقد والبيانات المصاحبة التي يتم الضغط على زر “التالي” منها.
- لاحظ الإيجار السنوي.
- اضغط على الكلمة التالية.
- اضغط على خيار تقديم العقد لتوثيقه.
- تم ذلك من خلال المنصة توثيق العقود في أبشر بين الجانبين.
اقرأ أيضًا: تطبيق أبشر الوطني
شروط توثيق عقد الإيجار عبر منصة أبشر
من الضروري التأكد من استيفاء متطلبات توثيق عقد الإيجار التي وضعتها الحكومة السعودية من أجل توثيق العقود من قبل توثيق العقود في أبشر من:
- يجب على المؤجر دفع تكاليف توثيق العقد.
- يجب أن يكون المستأجر سعوديًا أيضًا ، ومقيمًا دائمًا في الأراضي السعودية.
- يجب أن يكون المؤجر أحد مالكي العقار.
- يجب أن يكون لدى المؤجر وثيقة هوية وطنية سارية.
- يجب الوفاء برسوم الصيانة الدورية للعقار ، حتى لو أصبح العقار ملكًا لشخص آخر.
المستندات المطلوبة لتوثيق عقد الإيجار
يجب أن تتوفر مجموعة من الأوراق مع المؤجر والمستأجر لسلامة الوثائق التعاقدية ، على النحو التالي:
- يجب أن يكون المالك والمستأجر في حوزتهما وثيقة هوية وطنية سارية المفعول.
- يجب أن يكون لدى المؤجر رقم IBAN مصرفي.
- يجب على المؤجر أيضًا إحضار مستند يثبت أنه مالك العقار.
- يجب أن يكون لدى جميع أطراف العقد أرقام هواتف مسجلة من خلال أبشر.
إقرأ أيضاً: أفراد أبشر يعقدون اجتماعًا مروريًا: أبشر
تعرف على عقد الإيجار
بجانب الخدمة توثيق العقود في أبشر توفر المنصة خدمة الاستعلام عن عقد إيجار باتباع هذه الخطوات البسيطة وهي:
- الاتصال بمنصة التأجير إلكترونيًا من هنا.
- انقر فوق تحديد الخدمات الإلكترونية.
- اكتب اسم المستخدم وكلمة المرور لتسجيل الدخول بنجاح.
- اختر للاستعلام عن حالة العقد بالضغط عليه.
- اكتب جميع البيانات المطلوبة بشكل صحيح وانقر على كلمة الاستعلام.
طباعة عقد إيجار إلكتروني
بعد التعامل مع منصة أبشر لتوثيق عقد الإيجار ، يمكن طباعتها بطريقة بسيطة من خلال الخطوات التالية:
- تسجيل الدخول إلى الموقع يؤجر.
- الضغط على خيار الخدمات الإلكترونية ، ثم الضغط على الشبكة المؤجرة.
- في القائمة ، نضغط على خيار عقود الإيجار.
- ابحث عن العقد المراد طباعته ، ثم اضغط عليه لعرضه والتحقق من صلاحيته.
- قم بتحميل نسخة من العقد المطلوب.
- مع الخيارات المتاحة ، اضغط على زر الطباعة.
كيفية تجديد عقد الإيجار
لراحة المواطنين والوافدين السعوديين ، تم تجديد عقد الإيجار من خلال المنصة توثيق العقود في أبشر إلكترونيًا ، على النحو التالي:
- اذهب إلى موقع التأجير من هنا.
- اكتب اسم المستخدم وكلمة المرور لتسجيل الدخول.
- انقر فوق خيار الاستنتاج واملأ المعلومات المطلوبة.
- انقر فوق الزر إرسال.
- انقر على حفظ الرمز المرئي ، ثم انقر على زر التالي.
- يجب أيضًا على الطرف الآخر في العقد الدخول إلى المنصة وقبول طلب تجديد العقد المحدد.
أهمية توثيق العقود في السعودية
تعتبر خدمة توثيق العقود في المملكة العربية السعودية حلاً للمشاكل والخلافات التي قد تنشأ بين العمال وأصحاب العمل أو الشركات للسعوديين أو غير السعوديين لأنها:
- أرشفة العقود وتسهيل إجراءات العمل.
- يتم أيضًا تحديث بيانات العمل للرجوع إليها إذا لزم الأمر.
- بفضل البيانات المسجلة في العقود الموثقة ، يمكن مطابقتها مع نظام العمل الحقيقي.
- هذا لضمان صحة البيانات الواردة في هذه العقود.
وهذا كل شيء ، لقد انتهينا من توضيح جميع المعلومات الموجودة على المنصة توثيق العقود في أبشر وهذا يساعد في تسهيل استكمال الإجراءات والأوراق الحكومية للمواطنين والوافدين في المملكة العربية السعودية.
المصدر: وكالات
