أعلن صندوق التمويل العقاري في المملكة العربية السعودية عن تمديد فترة هامش الربح التمويلي للمستفيدين من منتج البناء الذاتي، حيث يمكن لأي شخص لديه أرض ويرغب في بناء منزله أن يفعل ذلك من خلال تمويل البناء الخاص به، حيث أن كل من لديه أرض ويرغب في بناء عقار يمكنه ذلك وبالتقسيط المدعم بأرباح تصل إلى 500,000 ريال سعودي، ويأتي هذا التمويل وفقاً لأحكام الشريعة الإسلامية.
منتج البناء الذاتي
يقدم صندوق التمويل العقاري للمملكة العربية السعودية العديد من الخدمات لمواطني المملكة، أبرزها منتج البناء الذاتي، والذي يعد من أهم هذه الخدمات حيث يوفر للمواطنين ما يلي:
- يتم استخدام جداول الكميات والمواصفات لتقييم كل مرحلة من مراحل البناء.
- ويتم ذلك أيضًا بناءً على هذه التقييمات والعمل المنجز.
- تحديد الدفعة ويمكن تقسيم المبلغ الإجمالي إلى ستة دفعات طوال عملية البناء.
أما بالنسبة للمستندات المطلوبة فهي:
- خطاب تعريف الراتب.
- بالإضافة إلى خطاب تحويل الراتب.
- بطاقة الهوية.
- طلب التمويل العقاري.
- الاستبيان الطبي.
أهم خصائص منتج البناء الذاتي
بعد إعلان الصندوق العقاري السعودي عن تمديد هامش الربح المالي الأقل للمستفيدين من منتج البناء الذاتي، بدأ الكثيرون بالبحث عن خصائص هذا المنتج، ومن أهمها ما يلي:
- يمكن تمويل ما يصل إلى 90% من قيمة العقار المراد تقسيطه أو شراؤه.
- باستثناء ضريبة القيمة المضافة تبلغ التكلفة الإدارية 1% من قيمة التمويل أي 5,000 ريال سعودي.
- الحد الأدنى لمبلغ التمويل 100,000 ريال سعودي والحد الأقصى 5 ملايين ريال سعودي.
- كما يتمتع هذا المنتج بأقساط ثابتة طوال مدة التمويل، بالإضافة إلى مدة القرض التي تصل إلى 25 سنة.
- تتمثل فائدة المعاش السنوي المتناقص المرن للتقاعد في أنه يسمح للعميل بتخفيض مدفوعاته بعد سن التقاعد وذلك وفقًا لدخل التقاعد الخاص به.
- كما يقدم هذا المنتج خدمة الإعفاء من سداد المبلغ المتبقي من التمويل في حالة العجز الكلي أو الوفاة.
- مرونة أكبر في التقسيط تتيح للعميل شراء عدة منتجات في نفس الوقت.
- إمكانية تحويل الأراضي أو العقارات غير المكتملة إلى أي نوع من أنواع العقارات التي يرغب بها المواطن.
المصدر: وكالات
