نظام تملك العقار الجديد وخطوات التقديم

نستعرض معاً تحديثات هذا الموضوع وهو نظام تملك العقار الجديد في المملكة العربية السعودية للأجانب، وأن البيئة القانونية في المملكة للعقارات هي من أحد أهم العوامل المؤثرة على النشاط الاقتصادي والأصول العقارية، وهذا المقال سوف نعرض فيه كل ما يخص بنظام تملك العقار الجديد في المملكة وسنعرف حالة الأسواق المحلية في تملك العقار في المملكة والتملك الحر للمستثمرين الأجانب.

نظام تملك العقار الجديد

هناك أكثر من نظام تملك العقار الجديد للأجانب وتنقسم إلى ثلاثة أقسام على الأقل وهي كالتالي:

1. التملك العقاري للاستخدام: هو التملك للاستخدام بدلاً من الإيجار وقد يكون استخدام سكني أو تجاري أو مقر لشركة في المملكة العربية السعودية.
2. التملك العقاري الاستراتيجي: يهدف فيه المستثمر الأجنبي إلى موقع العقار الاستراتيجي  بعينه والمشاريع الكبرى.
3. التملك العقاري الاستثماري: تملك العقار الاستثماري للأجانب هذا يترتب على العائد الثانوي والرأسمالية المتوقعة وتوفر المملكة العربية السعودية هذا النظام من التملك كصناديق الزيت وشركات التطور العقاري.

شروط نظام تملك العقار 

أعلنت وزارة الداخلية بالمملكة العربية السعودية أن هناك عدة شروط في الشخص  الأجنبي الراغب في تملك عقار في السعودية يجب توفرها، ويقوم بتقديم الطلب في منصة أبشر والشروط كالتالي:

• يجب أن يكون صلاحية الإقامة غير منتهيه للشخص الأجنبي، حيثُ لا يمكن من تقديم الطلب والإقامة منتهية.
• السماح للشخص الأجنبي بتملك عقار واحد فقط داخل المملكة.
• من ضمن الشروط التي وضعتها وزارة الداخلية أن يكون السجل الجنائي للشخص الأجنبي سليم وغير مُطارد للقبض عليه.
• من اللازم أن تتوافر الأوراق المطلوبة للعقار وتوفير البيانات الخاصة به.
• توافر نسخة واضحة من عقد العقار.

اقرأ أيضًا: أسعار الشقق في السعودية

خطوات التقديم على نظام تملك العقار للأجانب

من المعروف أن وزارة الداخلية في المملكة العربية السعودية تقوم بتسهيل كل الأمور على المواطنين والوافدين بها، لذلك أحرصت المملكة بتقديم خدمة تملك العقار الجديد للأجانب من خلال منصة إلكترونية لتسهيل الأمور وهي منصة أبشر وعلى المتقدم اتباع الخطوات التالية:

• القيام بالدخول على منصة أبشر للأفراد.
• تظهر لك قائمة خدماتي انقر فوق كلمة الخدمات العامة.
• قُم بالضغط فوق كلمة طلب تملك عقار لغير السعوديين، اقرأ الشروط المدونة لتملك العقار.
• اضغط فوق كلمة طلب جديد وادخل البيانات والمعلومات المطلوبة مثل نوع العقار والمنطقة والمساحة ورقم هوية صاحب العقار.
• إرسال العقد الخاص بالعقار .
• اضغط على التالي وبعد ذلك تأكيد الطلب وقم بالضغط على كلمة إرسال.

في نهاية المقال يكون قد فهمنا أن خطوة تملك عقار للشخص الأجنبي داخل المملكة العربية السعودية، يُعتبر من الخطوات المهمة التي تعمل على تعزيز الاستثمار الأجنبي في المملكة ومما يجعل هذا النظام في المنافسة بزيادة وانتعاش الاقتصاد السعودي ويتيح  بناء عقارات سكنية بجودة عالية وتكلفة أقل من الممكن.