شقق تصلح تمويل عقارى يبحث عنها الكثير من الأشخاص في جمهورية مصر العربية الذين يريدون الاستفادة من مبادرة التمويل العقاري، هذه المبادرة أطلقتها الدولة من أجل مساعدة الشباب في الحصول على شقق بطرق سداد ميسرة وسهلة، ومن خلال مقالنا سوف نتعرف على الشقق المناسبة لمبادرة التمويل العقاري كما أقرتها الدولة.
شقق تصلح تمويل عقارى
مبادرة التمويل العقاري مبادرة أطلقتها الدولة من أجل مساعدة المواطنين المصريين ذوي الدخل المحدود والمتوسط، للحصول على شقق سكنية، وفي التالي سوف نتعرف على شقق تصلح تمويل عقارى:
- شرط أساسي أن تكون الشقة مشطبة وجاهزة للسكن.
- لا يزيد سعر الشقة عن 2.5 مليون جنيه مصري.
- شرط أساسي أن تكون الشقة من أجل الإقامة فيها الدائمة، وليس من أجل أي أغراض تجارية أخرى.
- في حالة إذا كان لا يستطيع الشخص أن يقوم بتسجيل الشقة، يجب أن يكون البنك يقبل ببديل آخر كضمان له.
- يجب أن تكون الشقة تم توثيقها في الشهر العقاري أو حتى قابلة للتوثيق ولا مسجل عليها أي مخالفة مالية.
اقرأ أيضاً: التمويل العقاري البنك الأهلي
مستندات شقق التمويل العقاري
من أجل الحصول على شقق تصلح تمويل عقارى يجب تحضير مجموعة من المستندات من أجل التقديم، وهذه المستندات كالتالي:
- صورة من البطاقة الشخصية ويجب أن تكون سارية.
- إرسال وثيقة بها مفردات الدخل للشخص المقدم ويجب أن تكون موثقة من مكان العمل.
- كذلك بيان بنكي به كافة المعاملات المادية لستة أشهر الأخيرة قبل التقديم على المبادرة.
- عمل طلب من أجل تنزيل الراتب على البنك للحصول على القسط الشهري منهم، وذلك الأمر لا يقبل أن يلغى فيما بعد.
- إرفاق فاتورة من المياه أو الكهرباء أو الغاز يجب أن تكون هذه الفاتورة حديثة لا يمر عليها ثلاثة أشهر.
اقرأ أيضاً: أسعار شقق الإسكان الاجتماعي
متطلبات شقق التمويل العقارى
بعد تعرفنا على الأوراق المطلوبة من أجل شقق تصلح تمويل عقارى، سوف نتعرف على الشروط التي يجب أن تتوفر في الشخص الذي يقدم على هذه الشقق، وهي كالتالي:
- يجب أن تكون الشقة في المحافظة التي يسكن فيها المتقدم، أو التي يعمل فيها، ويجب أن يقدم إثبات على أن مكان عمله هذه المحافظة.
- يفضل اختيار أبناء المحافظة نفسها للموافقة على طلبهم وذلك باستثناء متوسط الدخل.
- لا يمكن أن تقدم الأسرة على أكثر من شقة، حيث أن لهم شقة واحدة ضمن مبادرة التمويل العقاري.
- كما يجب أن يكون المتقدم ليس لديه أي شقة في المبادرات الخاصة بالإسكان الاجتماعي، والمدن الجديدة، حتى إذا كان تنازل عنها ليس له الحق في التقديم على مبادرة التمويل العقاري.
- كما يجب أن يكون المتقدم ليس لديه أي عقار باسمه أو إرث شرعي.
- ألا يستخدم هذه الشقة في أي غرض آخر غير السكن له، وذلك لمدة سبع سنوات وبشكل منتظم.
- كما لا يحق له بيع هذه الشقة قبل مرور سبع سنوات، ومن يقوم بغير ذلك يكون عليه غرامة بحد أدنى 20 ألف جنيه مصري، وحبس بحد أدنى عام.
اقرأ أيضاً: شقق مصيف مرسى مطروح
قوانين التمويل العقاري
بعد ما تعرفنا على الشروط التي يجب أن تتوفر في الشخص المتقدم للشقق تصلح تمويل عقارى، سوف نتعرف على القوانين العامة التي تحكم هذه المبادرة:
- في البداية على الشخص أن يكون لديه حساب في بنك التعمير والإسكان.
- نسبة التمويل التي يحصل عليها الشخص هي 80%، ومدة السداد تكون من 10 إلى 30 عام.
- سعر الفائدة تكون ثابتة ما بين 3% إلى 8% وذلك بناء على مبادرة البنك المركزي.
| ما هي الشقق التي لا تصلح للتمويل العقاري؟ | إذا كان الشخص من ذوي الدخل المحدود فلا يمكن أن يختار شقة يزيد ثمنها عن 350 ألف جنيه، أما إذا كان من متوسط الدخل لا يجب أن يزيد ثمن الشقة عن مليون جنيه، كذلك إذا كانت الشقة لا يمكن توثيقها في الشهر العقاري، وإذا كان لا يوجد لها مرافق، كما أنها غير جاهزة للسكن وغير مشطبة. |
| ما هي مواصفات الشقق التي تصلح للتمويل العقاري؟ | أن تكون الشقة يمكن العيش فيها، كما يجب أن تكون موثقة في الشهر العقاري ولا يوجد عليها مخالفات، كما يجب أن يكون سعرها مناسب لمحدودي الدخل ومتوسطي الدخل. |
| ازاي اخلي البنك يشتري لي شقه؟ | يقوم الشخص في البداية باختيار البنك الذي يريد أن يتعامل معه، ثم يقوم بتنزيل الراتب عليه واختيار الشقة التي سوف يقوم بشرائها، ثم يصل مع البنك إلى طريقة السداد المناسبة، ويقوم بتقديم كافة المستندات المطلوبة والتوقيع على كافة الأوراق التي يقدمها البنك، بعد ذلك يتم الموافقة من قبل البنك واستكمال كافة الأوراق وتسديد سعر الشقة. |
| هل شقق سكن مصر تصلح تمويل عقارى؟ | لا يمكن اختيار شقق سكن مصر ضمن مبادرة التمويل العقاري. |
لقد وصلنا إلى ختام مقالنا وتعرفنا على كافة المعلومات التي يمكن أن تفيدك عزيزي القارئ في حالة إذا كنت ترغب في الحصول على شقق تصلح تمويل عقارى.
المصدر: وكالات
