الهيئة العامة للعقار داخل المملكة العربية السعودية هي الجهة المخولة بإدارة كافة الأعمال والنشاطات المرتبطة بأي نوع من أنواع العقارات التي يتم امتلاكها من قبل المواطنين، وعليه يهتم موقع شام بوست- cham-post.com بتوفير كافة المعلومات المتاحة عنها والتي تفيد في التعرف على أهم أنواع المهام التي تقوم بها والخدمات التي توفرها.
الهيئة العامة للعقار
نوفر فيما يلي أهم المعلومات الأساسية المتاحة عن الهيئة العامة للعقار داخل المملكة العربية السعودية:
| تاريخ النشأة | 25 / 4 / 1438 هجريًا والذي يوافق 23 يناير 2017 ميلاديًا.[1] |
| المكان | مدينة الرياض داخل السعودية. |
| الوزراء المسؤولون | ماجد الحقيل، رئيس مجلس الإدارة وزير الشؤون البلدية والقروية و الإسكان. |
| المدير التنفيذي | عبدالله بن سعود الحماد. |
| الموقع الإلكتروني الرسمي |
مهام الهيئة العامة للعقارات
تختص الهيئة العامة للعقار داخل المملكة العربية السعودية بتنفيذ عدد من المهام والخدمات لجميع الفئات من المواطنين والتي تتمثل في التالي:
- العمل وضع المعايير لكافة أنواع الأنشطة العقارية وإصدار الترخيص لها والإشراف عليها.
- تشجيع الاستثمار من خلال توفير بيئة تنافسية مناسبة تتمتع بالعدالة والمساواة ما بين الجميع.
- المشاركة مع الجهات المختصة لضمان توفير بنية تحتية متكاملة للعقارات والسعي إلى تحقيق الأهداف والاستراتيجيات والسياسات الوطنية المرغوب فيها.
- تساعد في نشر الوعي عن أنظمة ونشاطات القطاع العقاري.
- مراقبة دلالات القطاع العقاري حتى تتم المحافظة على الاستقرار والتوازن به.
- متابعة تطبيق الاتفاقيات المرتبطة بالأنشطة العقارية المتفق عليها ما بين المملكة وباقي الدول.
- توفير التفعيل على التدريب والتأهيل للمرخص للشركاء ببداية ممارسة الأنشطة العقارية.
- الاهتمام بإجراء الأبحاث والدراسات والإحصاءات التي تفيد في تطوير هذا المجال.
- وضع القواعد التي تفيد في تنظيم ومراقبة الإعلانات العقارية.
- إصدار بوابة إلكترونية تشتمل على جميع المعلومات العقارية والحرص على تحديثها بشكل دوري
التسجيل في الهيئة العامة للعقارات
تهتم الهيئة العامة للعقار داخل المملكة العربية السعودية بتقديم الكثير الخدمات الإلكترونية لجميع الأفراد الراغبين في الحصول عليها[2]، ولضمان الوصول إلى هذه الخدمات يجب أن يتم اتباع خطوات التسجيل التالية:
- الولوج إلى الموقع الإلكتروني الرسمي الخاص بالهيئة.
- يلي ذلك الضغط على الزر المدون عليه كلمة تسجيل الدخول
- تحديد اختيار انشاء حساب جديد.
- تدوين كافة البيانات الشخصية المطلوبة بصورة صحيحة ومن أهمها رقم الهوية الوطنية واسم الموضوع وتاريخ الميلاد، ورقم الهاتف المحمول وعنوان البريد الإلكتروني الخاص بالمتقدم، وكلمة المرور.
- التأكد من الموافقة على جميع الشروط والأحكام يلي ذلك الضغط على خيار بيانات.
- يتم التوجه إلى البريد الإلكتروني والعمل على تفعيل الحساب الشخصي.
- فور الانتهاء يتم الرجوع إلى الصفحة الرئيسية للهيئة العامة للعقار والتعرف على قائمة الخيارات الإلكترونية بها.
اقرأ أيضاً: تمويل الراجحي العقاري
تقديم طلب التسجيل بالهيئة العامة للعقارات
عند الرغبة في التقديم على تقديم طلب التسجيل على الهيئة العامة للعقار داخل المملكة العربية السعودية والذي يتم في صورة إلكترونية، يجب أن يتم اتباع الخطوات التالية:
- الولوج إلى الموقع الإلكتروني الرسمي الخاص الهيئة العامة للعقارات عبر منصة Ehkam.
- يلي ذلك إعادة تسجيل رمز الدخول في المكان المخصص له.
- القيام بالضغط على اختيار إنشاء حساب.
- تدوين كافة أنواع البيانات والمعلومات الشخصية المطلوبة وأهمها تاريخ الميلاد ورقم الهوية الوطنية وعنوان البريد الإلكتروني وكلمة المرور ورقم الهاتف المحمول.
- الضغط على الموافقة على جميع الشروط والأحكام التي توفرها المنصة.
- التأكد من إدخال رمز التأكيد.
- سوف يتم الحصول على رمز التفعيل على عنوان البريد الإلكتروني الخاص بالمتقدم.
- العمل على كتابة رقم التعريف الشخصي ورمز المرور الخاص لتسجيل الدخول للحساب.
- فور الانتهاء يتم الضغط على الزر المدون عليه كلمة إرسال طالب.
- كتابة بيانات الطلب مع اختلاف نوعه للملكية أو التعديل.
- تحديد البيانات التي تخص مقدم الطلب وأهمها،عميل، صاحب، الممثل، تراث الشريك، كتابة العنوان الخاص بممثل مقدم الطلب.
- يتم الضغط على زرار الحفظ واستكمال الطلب.
- حالة عدم تقديم أي طلب قبل ذلك لإثبات ملكية العقار يجب الشروع في تقديم طلب جديد.
اقرأ أيضاً: التسجيل في منصة إحكام
رسوم المنصة الإلكترونية Ehkam
قامت الهيئة العامة للعقار داخل المملكة العربية السعودية بفرض رسوم مقابل ما توفره من خدمات فنية وقانونية عبر منصة Ehkam، وأهم القيم المحددة لها هي التالي:
- رسوم السكن في مساحة أقل من 100 متر مربع هي 200 ريال سعودي.
- تصل قيمة السكن في مساحة تتراوح ما بين 100 متر مربع إلى 500 متر مربع إلى 400 ريال سعودي.
- قيمة رسوم السكن في مساحة تتراوح ما بين 500 متر مربع إلى 1000 متر مربع هي 800 ريال سعودي.
- تبلغ قيمة رسوم السكن فى مساحة تتراوح ما بين 1000 متر مربع و 2000 متر مربع هي 1200 ريال سعودي.
- أما في حالة زيادة مساحة السكن عن 2000 متر مربع تصل قيمة الرسوم إلى 1800 ريال سعودي.
اقرأ أيضاً: منصة إحكام الإلكترونية
الاستعلام عن طلب التسجيل عبر منصة إحكام
توفر منصة إحكام الإلكترونية داخل المملكة العربية السعودية فرصة القيام بخدمة الاستعلام عن طلب التسجيل في الهيئة العامة للعقارات عبر اتباع عدد من الخطوات هي التالي:
- الولوج إلى الموقع الإلكتروني الرسمي الخاص بالمنصة عبر الرابط السابق ذكره.
- يتم تسجيل الدخول إلى المنصة عبر كتابة اسم المستخدم بالكامل ورقم المرور الخاص به.
- يلي ذلك تحديد اختيار تسجيل الدخول.
- القيام بالضغط على الزر المدون عليه كلمة طلباتي.
- سوف يتم إظهار جميع أرقام الطلبات السابق تقديمها.
- يتم الضغط على الزر المدون عليه طلب لاستعراض حالة الطلب.
قدمنا كل المعلومات التي تخص الهيئة العامة للعقار بالسعودية والتي تتضمن التعرف على أهم الشروط اللازمة لها وما هي الطرق المتوفرة لعمل استعلام عن الطلب المقدم وقيمة الرسوم المستحقة لذلك.
المصدر: وكالات
